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建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與出讓方式及特點(diǎn)解析

劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)具有無期限性且無償，其他方式獲得的建設(shè)用地使用權(quán)有期限而且有償嗎

占有的分類 2025-09-01 12:21:27

問題來源：

多選3
　下列占有中，屬于直接占有的有（　?。?。
A.寄存人對正在寄存物的占有
B.保管人對其保管物的占有
C.出質(zhì)人對其出質(zhì)物的占有
D.抵押人對其抵押物的占有

【答案】BD

【解析】（1）選項AB：本質(zhì)上均為保管，委托方（寄存人）為間接占有，受托方（保管人）為直接占有；（2）選項C：動產(chǎn)質(zhì)押向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物，因此，出質(zhì)人對質(zhì)物的占有為間接占有；（3）選項D：抵押不需要向抵押權(quán)人交付抵押物，由抵押人繼續(xù)對抵押物直接占有。

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王老師

2025-09-01 13:49:54 401人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

是的你的理解是正確的。

1.劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)

（1）公益性（通常國家機(jī)關(guān)、國防等公益事業(yè)用地才有可能獲得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)）；

（2）無償性；

（3）取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到限制（轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并繳足土地出讓金）；

（4）無期限性；

（5）行政性（須經(jīng)嚴(yán)格的行政審批程序）。

2.出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)

（1）期限

①居住用地為70年；

②工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；

③商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；

④綜合或者其他用地為50年。


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