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租金攤銷計(jì)劃表計(jì)算方法詳解


能麻煩老師細(xì)致的解答一下嗎？不懂

融資租賃 2019-12-17 16:50:15

問題來源：

（1）計(jì)算每年租金（結(jié)果保留整數(shù)）。

（1）題中給出殘值歸租賃公司所有，所以在計(jì)算租金的時(shí)候要將殘值的現(xiàn)值從設(shè)備價(jià)值中扣除，因?yàn)闅堉抵傅氖亲赓U期滿時(shí)的殘值，是第6年年末的價(jià)值，所以要將其折現(xiàn)到零時(shí)點(diǎn)，這樣初始投入的1200000才能扣減殘值的現(xiàn)值，口徑是一致的。

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樊老師

2019-12-17 17:44:12 8607人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

這里我們首先要計(jì)算出每年的租金，即每年租金=［1200000-60000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=267750（元）

租金267750元，既包括應(yīng)計(jì)租費(fèi)也包括本金償還額。

我們首先根據(jù)期初本金計(jì)算應(yīng)計(jì)租費(fèi)，即應(yīng)計(jì)租費(fèi)=期初本金×10%，然后倒擠本金償還額，即本金償還額=267750-應(yīng)計(jì)租費(fèi)

由于每期都會(huì)償還一部分本金，所以本金余額是減少的，本金余額=期初本金-本金償還額，期初本金等于上期期末本金余額。

各期計(jì)算原理是一樣的，依次計(jì)算即可。

希望老師的解答能夠?qū)δ兴鶐椭鷡
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