容積率低于0.5的房產稅為何比高于0.5的更少？
問題來源：
2020年某企業(yè)支付8500萬元（不含增值稅，下同）取得12萬平方米的土地使用權，花費500萬元對土地進行開發(fā)，新建廠房建筑面積5萬平方米，廠房建造成本2000萬元，2021年年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產稅的房產原值是（ ）萬元。
A.2000
B.9083.33
C.9500
D.10500
【答案】C
【解析】該企業(yè)計入房產原值的地價=（8500+500）/12×5×2=7500（萬元）征收房產稅的房產原值=7500+2000=9500（萬元）。
小臧老師
2022-08-08 12:22:10 3975人瀏覽
尊敬的學員，您好：
不是的，這里其實就是給容積率小的優(yōu)惠政策。
對于該優(yōu)惠政策，重點強調的是以建筑總面積為標準。如果占地面積相同，建筑面積較大（樓層過高或者地上建筑物較多），地面空地面積較小，那么一旦出現緊急險要事件等，人員沒有緊急避難、疏散場所等（如出現地震、火災等，人員都應在空地上疏散），容易造成不良后果。所以國家不鼓勵建筑面積太大的情況。因此可以理解為，國家對建筑總面積小，宗地容積率低的情況有優(yōu)惠政策。
而且有這個規(guī)定也相當于是對納稅人的一種優(yōu)惠，由于土地面積大，而建筑面積小（地大房?。?，所以讓納稅人計入房產原值的地價款少一點，進而少繳納房產稅。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
相關答疑
-
2025-12-24
-
2025-08-15
-
2020-08-20
-
2020-08-07
-
2020-06-05
您可能感興趣的CPA試題
津公網安備12010202000755號