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獨立的地下儲藏室就不用減半了嗎

地下建筑房產(chǎn)稅的特殊規(guī)定有哪些

房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算 2025-08-14 20:56:14

問題來源：

（4）計算該企業(yè)生產(chǎn)車間和地下儲藏室2024年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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常老師

2025-08-15 18:26:14 1052人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

城鎮(zhèn)土地使用稅中單獨的地下建筑物，按照地下建筑物的面積計算，減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。您不要混淆~

房產(chǎn)稅中歸納如下：

具體情形

計稅依據(jù)及計算公式

與地上房屋相連的地下建筑

將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

獨立地下建筑

自用

工業(yè)用途

以房屋原價的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2%

商業(yè)用途

以房屋原價的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2%

出租

按照出租地上房屋建筑物的規(guī)定計征房產(chǎn)稅

（1）與地上建筑物不相連的完全建在地下的建筑物，需要區(qū)分商業(yè)用途和工業(yè)用途，按照房產(chǎn)原價的一定比例作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值計稅；如果獨立的地下建筑用于出租的，按照不含增值稅的租金收入計稅。

（2）與地上建筑物相連的地下建筑物，則和地上建筑物作為一個整體，按照地上房屋建筑物的規(guī)定計征房產(chǎn)稅。即地上和地下建筑物房屋原值之和扣除法定的扣除比例后，作為房產(chǎn)余值計稅。

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