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抵押權(quán)與善意第三人問題解析

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外；

以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

這兩句話是否有些矛盾呢？第一句說非善意的除外。

抵押財(cái)產(chǎn)范圍 2021-07-14 15:36:47

問題來源：

【考點(diǎn)21】動(dòng)產(chǎn)的抵押（★★★）（P68）

1.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2015年案例分析題、2019年案例分析題）

2.動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理：

（1）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外；

（2）抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外；

（3）抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全或者執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/span>

（4）抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/span>

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劉老師

2021-07-15 12:03:24 4203人瀏覽

勤奮可愛的同學(xué)，您好：

是不矛盾的，第一句話說的是動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記時(shí)的情形，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記不得對(duì)抗善意第三人，如果第三人不善意，抵押權(quán)人就可以對(duì)抗第三人，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。第二句話說的是正常情形下，以動(dòng)產(chǎn)抵押，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，這里的買受人沒有善意與不善意之分，只要在正常經(jīng)營活動(dòng)中支付合理價(jià)款并取得，就取得抵押物所有權(quán)。這是在兩種情形下的不同的法律規(guī)定，不是矛盾的哦~

不知是否解答了您的疑惑，歡迎繼續(xù)交流哦~?？荚図樌?，希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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