物業(yè)用房開發(fā)成本如何扣除？
第二題中物業(yè)用房開發(fā)成本500萬為什么不能扣除，麻煩老師解釋一下
問題來源：
（1）說明該項目選擇簡易計稅方法計征增值稅的理由。
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劉老師
2023-05-17 15:05:08 2470人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。
因為屬于全體業(yè)主所有，所以可以扣除這個開發(fā)成本500萬元，
但是題目在（2）中說2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元；是說全部的房子的開發(fā)成本為7000萬元，已經(jīng)包含了物業(yè)用房的開發(fā)成本500萬。故在計算的時候，不能再計算一遍500萬元的開發(fā)成本。
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！
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