融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。本質(zhì)是承租方以自有的資產(chǎn)作為擔(dān)保向出租方借款，向出租方支付利息。出租方是提供了貸款服務(wù)。舉例說(shuō)明：甲企業(yè)最近要開(kāi)展新項(xiàng)目，缺錢(qián)，但甲企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備，就和乙融資租賃企業(yè)達(dá)成協(xié)議，先把這臺(tái)設(shè)備賣(mài)給乙企業(yè)，然后再通過(guò)向乙企業(yè)支付租金的方式將設(shè)備租回來(lái)使用。從乙企業(yè)角度：取得的全部?jī)r(jià)款中有一部分是其提供貸款服務(wù)的本金，不屬于其收入，所以，是以不含本金的租金收入按照貸款服務(wù)繳納增值稅。

融資租賃：是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿(mǎn)付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入租賃物，以擁有其所有權(quán)。出租方提供的是租賃服務(wù)，所謂的本金是其購(gòu)買(mǎi)設(shè)備付出的成本，計(jì)算增值稅的時(shí)候，不能扣除其成本。如果購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的時(shí)候取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，那么符合條件的是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。舉例說(shuō)明：甲企業(yè)需要一臺(tái)設(shè)備來(lái)開(kāi)展新項(xiàng)目，但它沒(méi)錢(qián)，所以它就找乙融資租賃公司合作，乙融資租賃公司根據(jù)甲企業(yè)的要求從丙公司購(gòu)買(mǎi)這臺(tái)設(shè)備，然后出租給甲。此時(shí)，甲企業(yè)支付的全部金額都相當(dāng)于是租金，乙公司因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)可以取得專(zhuān)用發(fā)票，可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，取得的租金，計(jì)算增值稅時(shí)不扣除本金。