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多選題12選項B為何進公允價值變動損益而非留存收益？

根據(jù)94頁成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式的知識點，跟這個答案不一致

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 2021-04-26 16:14:22

問題來源：

甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為24000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為1200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為20800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（　?。?。（★★★）

A、出租辦公樓應(yīng)于2×20年計提折舊600萬元

B、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-200萬元

C、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按20800萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D、出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入

正確答案：A,B,C,D

答案分析：2×20年應(yīng)計提的折舊額=24000÷20×6/12=600（萬元），選項A正確；辦公樓出租前的賬面價值=24000-24000/20×2.5=21000（萬元），租賃期開始日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，按租賃期開始日的公允價值20800萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損益=20800-21000=-200（萬元），選項B和C正確；出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)收入，選項D正確。

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