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房產(chǎn)稅未售出使用

老師，此題同時(shí)給了房產(chǎn)原值和租金，為什么選擇原值計(jì)算，有什么條文規(guī)定嗎？沒(méi)見(jiàn)過(guò)

房產(chǎn)稅 2024-10-31 11:05:03

問(wèn)題來(lái)源：

3.甲企業(yè)就C房產(chǎn)2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f(wàn)元。
A、8.4
B、4
C、6.72
D、3.92

正確答案：D

答案分析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。甲企業(yè)就C房產(chǎn)2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%÷12×7=3.92（萬(wàn)元）。

查看完整問(wèn)題

張老師

2024-10-31 12:31:00 1169人瀏覽

勤奮可愛(ài)的學(xué)員，你好：

對(duì)于未售出的房產(chǎn)，如題目中的C房產(chǎn)，在出售前被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用作辦公樓。根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但該企業(yè)開(kāi)始使用這些房產(chǎn)，就需要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。并且該房產(chǎn)被企業(yè)自用，因此我們應(yīng)該選擇從價(jià)計(jì)征的方法來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅。

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