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融資性售后回租如何征稅？

上一節(jié)課，在“不征”的那一欄里，寫著“融資性售后回租業(yè)務中，承租方出售資產(chǎn)的行為”；為什么在“按什么征”里，又提到“融資性售后回租按照貸款服務征稅”呢？我理解的是承租方出售資產(chǎn)的這個行為不征稅，但是承租方在支付給出租方租金（相當于借款利息）的這個行為時要征稅？

增值稅征稅范圍的一般規(guī)定 2024-03-17 17:32:37

問題來源：

★第一節(jié) 征稅范圍與納稅義務人

★★【知識點一】征稅范圍

二、征稅范圍的一般規(guī)定與特殊規(guī)定

按什么征	⑥衛(wèi)星電視信號落地轉接服務，按照“增值電信服務”征稅
		⑦固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃氣、暖氣等經(jīng)營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴容費以及類似收費，按照“安裝服務”征稅
		★⑧納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務”征稅
		★⑨融資性售后回租、以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，按照“貸款服務”征稅
		⑩賓館、旅館、旅社、度假村和其他經(jīng)營性住宿場所提供會議場地及配套服務，按照“會議展覽服務”征稅
		★?將建筑物、構筑物等不動產(chǎn)或者飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照“經(jīng)營租賃服務”征稅
		?車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”征稅
		?翻譯服務和市場調查服務按照“咨詢服務”征稅
		★?納稅人為客戶辦理退票而向客戶收取的退票費、手續(xù)費等收入，按照“其他現(xiàn)代服務”征稅
		★?納稅人對安裝運行后的機器設備提供的維護保養(yǎng)服務，按照“其他現(xiàn)代服務”征稅
		?納稅人在游覽場所經(jīng)營索道、擺渡車、電瓶車、游船等取得的收入，按照“文化體育服務”征稅
		?拍賣行受托拍賣取得的手續(xù)費或傭金收入，按照“經(jīng)紀代理服務”征稅
		★?納稅人現(xiàn)場制作食品并直接銷售給消費者，按照“餐飲服務”征稅
		?納稅人提供植物養(yǎng)護服務，按照“其他生活服務”繳納增值稅
		?納稅人通過省級土地行政主管部門設立的交易平臺轉讓補充耕地指標，按照“銷售無形資產(chǎn)”繳納增值稅，稅率為6%
		?采取填埋、焚燒等方式進行專業(yè)化處理后	產(chǎn)生貨物，且貨物歸屬委托方的	受托方按提供“加工勞務”，稅率為13%
				產(chǎn)生貨物，且貨物歸屬受托方的	受托方按提供“專業(yè)技術服務”，稅率為6%
				未產(chǎn)生貨物的，受托方按提供“現(xiàn)代服務”中的“專業(yè)技術服務”，稅率為6%
		?轉讓建筑物有限產(chǎn)權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照“銷售不動產(chǎn)“繳納增值稅

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王老師

2024-03-18 11:40:21 1550人瀏覽

尊敬的學員，您好：

您理解得很對。融資性售后回租業(yè)務中，承租方出售資產(chǎn)的行為確實是不征稅的，因為這只是一種形式上的資產(chǎn)轉移，并沒有實質性的資產(chǎn)銷售發(fā)生。但是，當承租方支付租金給出租方時，這個行為就相當于借款并支付利息，因此出租方需要按照“貸款服務”征稅。所以，“融資性售后回租按照貸款服務征稅”是指的出租方收取的租金要按貸款服務征稅，即租金支付環(huán)節(jié)需要征稅，而不是指出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)。您的理解是準確的。

每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！

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