為什么計算土地增值稅要減去購買時的進(jìn)項(xiàng)稅？
劉穎老師第3講增值稅2的考點(diǎn)16增值稅異地預(yù)繳規(guī)則的那道計算問答題的第3問里的2018年5月的發(fā)票價稅合計220的進(jìn)項(xiàng)在2023年就沒有再扣除，理由就是說在2018年已經(jīng)抵扣過，這里怎么能重復(fù)扣呢？
問題來源：
孫老師
2024-07-27 15:48:12 1805人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
這里的關(guān)鍵是，當(dāng)計算土地增值稅時，我們需要考慮與此次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅金
而土地增值稅計算期間是從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓。所以相關(guān)稅費(fèi)——也是要考慮從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓這個期間。
取得時，增值稅有進(jìn)項(xiàng)稅；轉(zhuǎn)讓時增值稅有銷項(xiàng)稅額。
所以取得到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)期間，增值稅應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)=18000÷（1+9%）×9%-1210
城建稅是基于增值稅稅額計算的，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的城建稅及附加=［18000÷（1+9%）×9%-1210］×（7%+3%+2%）=33.15（萬元）。
如果是計算轉(zhuǎn)讓“當(dāng)期”的增值稅，那么不減購買時的進(jìn)項(xiàng)。（因?yàn)椴辉谝粋€增值稅的納稅申報期間里，但是在土地增值稅的計算期間里，所以計算土地增值稅時，相關(guān)增值稅要減去購買時的進(jìn)項(xiàng)稅）
給您一個愛的鼓勵，加油~
相關(guān)答疑
-
2026-01-26
-
2026-01-26
-
2025-04-10
-
2024-11-12
-
2024-08-23
津公網(wǎng)安備12010202000755號