可扣除項(xiàng)目為什么沒有加上契稅和土地價(jià)款38萬元
如題，可扣除金額包括土地價(jià)款+評估價(jià)格+印花稅+城建附加+契稅不是嗎，為啥這題沒有加上呀？
問題來源：
（3）李某轉(zhuǎn)讓商鋪計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)。
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柴老師
2023-11-11 19:39:25 1376人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
不是的，本題中，商鋪是外購的，我國實(shí)行的是房地一體銷售原則，所以購買商鋪時(shí)，房和地是一起購買的，就沒有單獨(dú)的土地價(jià)款可以扣除的。
題目中給出了房屋的重置成本價(jià)，和成新度折扣率為80%，因此我們可以計(jì)算得到商鋪的評估價(jià)格，因此，契稅我們認(rèn)為是包含在評估價(jià)格中了，不再單獨(dú)扣除了。
所以，可以扣除的稅金及附加包括城建稅和兩個(gè)附加以及印花稅，不含契稅。
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