尊敬的學(xué)員，您好：

為您總結(jié)如下：

1.個(gè)人出租住房

①增值稅：個(gè)人出租住房，減按1.5%計(jì)算增值稅；月租金不超過10萬元，免稅；

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率、教育費(fèi)附加征收比率3%及地方教育附加征收比率2%計(jì)算繳納；

③房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

⑤印花稅：對個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

⑥個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃收入，減除出租住房繳納的稅金、支付給出租方的租金（轉(zhuǎn)租情況適用）、有修繕費(fèi)的要每月限額800元扣除，不足800元時(shí)按實(shí)際數(shù)額扣除后，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

2.個(gè)人出租非住房

①增值稅：按5%計(jì)算繳納；月租金不超過10萬元，免稅；

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；

③房產(chǎn)稅：以不含增值稅的租金收入的12%計(jì)算繳納；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：按照當(dāng)?shù)剡m用的定額稅率計(jì)算繳納；

⑤印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的1‰貼花；

⑥個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃收入，減除出租住房繳納的稅金、支付給出租方的租金（轉(zhuǎn)租情況適用）、有修繕費(fèi)的要每月限額800元扣除，不足800元時(shí)按實(shí)際數(shù)額扣除后，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

上述“個(gè)人”含其他個(gè)人

您理解一下~

有問題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~