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強制性規(guī)定不導致民事法律行為無效的理解

老師A選項不認定無效是因為雖然違法但不傷國本。

這里我覺得傷了國本了，因為甲公司買了國家的土地中飽私囊了。

難道因為國家發(fā)現(xiàn)之后，行為人需要承擔行政責任或刑事責任國家能把這筆錢追回，所以不認定無效的嗎？

清老師幫我在理解一下，謝謝

無效民事法律行為的種類 2025-03-19 11:08:58

問題來源：

下列合同中，人民法院可以不認定無效的有（　?。?。

A、甲公司因資金短缺，在未取得《不動產(chǎn)權(quán)證》的情況下，將其名下的建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，雙方簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

B、趙某與錢某之間被《服務協(xié)議》掩蓋的《貨物買賣協(xié)議》

C、因區(qū)域商品房價格走高，房地產(chǎn)開發(fā)商為了將商品房另行出售，故意拖延時間、不辦理《預售許可證》；該房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)與消費者訂立《商品房預售合同》

D、交管部門查獲丁貨運公司所有的3輛貨車存在嚴重超載行為，涉事貨車所載貨物相關(guān)的《貨運合同》

正確答案：A,B,C,D

答案分析：（1）選項AB：屬于“強制性規(guī)定旨在維護政府的稅收、土地出讓金等國家利益，認定合同有效不會影響該規(guī)范目的的實現(xiàn)”，人民法院可以不認定無效；（2）選項C：屬于“當事人一方雖然在訂立合同時違反強制性規(guī)定，但是在合同訂立后其已經(jīng)具備補正違反強制性規(guī)定的條件卻違背誠信原則不予補正”，人民法院可以不認定無效；（3）選項D：屬于“法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定旨在規(guī)制合同訂立后的履行行為，該合同的履行并非當然違法的行為”，人民法院可以不認定無效。

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李老師

2025-03-19 13:08:58 695人瀏覽

尊敬的學員您好：

A選項不認定無效的關(guān)鍵在于：未辦證轉(zhuǎn)讓土地違反的是管理性規(guī)定（程序瑕疵），而非效力性規(guī)定。國家完全可通過追繳土地出讓金、行政處罰等手段維護權(quán)益，并不需要否定合同效力。這種情況下，認定合同有效反而更有利于交易穩(wěn)定（受讓方可通過補辦手續(xù)繼續(xù)履行），國家利益并未實質(zhì)性受損。行政責任與合同效力是兩條平行線，前者保障"國本"，后者維護市場秩序，您的理解方向完全正確。

每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！

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