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陳慶杰老師基礎(chǔ)班85講練習(xí)40,B選項(xiàng)如何理解？

財(cái)務(wù)成本管理（2023）>巧學(xué)基礎(chǔ)班-陳慶杰>租賃的概念及原因、租賃的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理（1）>31分23秒>講義段ID：7578692 B為啥就這個(gè)題是對(duì)的，單獨(dú)說(shuō)這一句不對(duì)，沒(méi)理解

租賃的概念 2023-11-09 19:35:23

問(wèn)題來(lái)源：

練習(xí)40-多選題

　2022年9月承租人和出租人簽訂了一份租賃合同，合同規(guī)定租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本200萬(wàn)元，承租人分10年每年支付租金20萬(wàn)元，在租賃開(kāi)始日首付，尚未償還的租賃資產(chǎn)購(gòu)置成本以5％的年利率計(jì)算并支付利息，在租賃開(kāi)始日首付。租賃手續(xù)費(fèi)為15萬(wàn)元，于租賃開(kāi)始日一次性付清。根據(jù)這份租賃合同，下列表述中，正確的是(　　)。

A.合同分別約定租賃費(fèi)、利息和手續(xù)費(fèi)

B.租賃費(fèi)就是租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本

C.僅以手續(xù)費(fèi)補(bǔ)償出租人的期間費(fèi)用

D.利息和手續(xù)費(fèi)就是出租人的利潤(rùn)

【答案】AB

【解析】租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式有三種：（1）合同分別約定租賃費(fèi)、利息和手續(xù)費(fèi)；（2）合同分別約定租賃費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；（3）合同只約定一項(xiàng)綜合租賃費(fèi)。根據(jù)描述，題目屬于第一種。A正確。租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容包括出租人的全部出租成本和利潤(rùn)。出租成本包括租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本、營(yíng)業(yè)成本以及相關(guān)的利息。如果出租人收取的租賃費(fèi)用超過(guò)其成本，剩余部分則成為利潤(rùn)。本合同中租賃費(fèi)就是資產(chǎn)的購(gòu)置成本，B正確。

手續(xù)費(fèi)和利息費(fèi)用都可以補(bǔ)償出租人的期間費(fèi)用，C錯(cuò)誤。如果出租人收取的租賃費(fèi)用超過(guò)其成本，剩余部分才為利潤(rùn)，D錯(cuò)誤。

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