初入職場(chǎng)租房？這筆扣除千萬別錯(cuò)過
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職場(chǎng)陪伴初入職場(chǎng)，房租往往是年輕人每月開支的 “大頭”。從城中村的單間到寫字樓附近的公寓，每月幾百到幾千元的租金，著實(shí)會(huì)給剛起步的職場(chǎng)人帶來不小壓力。但很多人不知道的是，國(guó)家早已推出住房租金專項(xiàng)附加扣除政策，符合條件的租房族每月可在個(gè)稅稅前扣除一定金額，直接減少到手工資的個(gè)稅支出。今天就為初入職場(chǎng)的你，詳解這筆 “隱形補(bǔ)貼” 的領(lǐng)取攻略。
一、先確認(rèn)：你符合扣除條件嗎?
并非所有租房行為都能享受扣除，需同時(shí)滿足 3 個(gè)核心條件，門檻并不高：
身份條件：本人及配偶在主要工作城市沒有自有住房(“自有住房” 包括本人、配偶及雙方父母名下的住房);
租房事實(shí)：正在租賃住房，且簽訂了真實(shí)合法的房屋租賃合同(口頭協(xié)議需能提供其他佐證，如租金支付記錄);
納稅條件：屬于個(gè)人所得稅納稅人，且工資收入達(dá)到個(gè)稅起征點(diǎn)(月收入 5000 元以上，或年綜合所得 6 萬元以上)—— 畢竟扣除的是 “個(gè)稅”，若未達(dá)到起征點(diǎn)無需繳稅，扣除暫不產(chǎn)生實(shí)際收益，但仍建議申報(bào)，避免年度匯算時(shí)遺漏。
舉個(gè)例子：剛畢業(yè)的小李在杭州工作，公司提供的月薪是 8000 元，在市區(qū)租了一間單間，父母在老家有房但杭州無房，小李完全符合扣除條件。
二、扣多少?看城市級(jí)別，分 3 檔標(biāo)準(zhǔn)
住房租金扣除金額不是 “一刀切”，而是根據(jù)你工作城市的規(guī)模分級(jí)確定，全國(guó)統(tǒng)一分為 3 檔，和租金實(shí)際金額無關(guān)，只需按城市級(jí)別對(duì)應(yīng)扣除：
城市級(jí)別 | 扣除標(biāo)準(zhǔn)（每月） | 包含城市舉例 |
直轄市、省會(huì)（首府）、計(jì)劃單列市及國(guó)務(wù)院確定的其他城市 | 1500 元 | 北京、上海、廣州、深圳、杭州 |
市轄區(qū)戶籍人口＞100 萬的城市 | 1100 元 | 蘇州、寧波、無錫、佛山 |
市轄區(qū)戶籍人口≤100 萬的城市 | 800 元 | 衢州、鎮(zhèn)江、威海、肇慶 |
注意：
若夫妻雙方工作城市相同，只能由一方申報(bào)扣除，不能兩人同時(shí)扣除;
若夫妻雙方工作城市不同，且各自在工作城市無房，可分別申報(bào)扣除。
案例：小王在蘇州工作(市轄區(qū)戶籍人口超 100 萬)，每月房租 1800 元，按標(biāo)準(zhǔn)每月可扣 1100 元;女友在鎮(zhèn)江工作(市轄區(qū)戶籍人口≤100 萬)，每月房租 1200 元，按標(biāo)準(zhǔn)每月可扣 800 元，兩人可分別申報(bào)。
三、怎么申報(bào)?2 種方式，手機(jī)就能辦
申報(bào)流程非常簡(jiǎn)單，通過 “個(gè)人所得稅” APP 即可完成，全程線上操作，無需跑稅務(wù)局，分 4 步走：
步驟 1：準(zhǔn)備申報(bào)材料
提前備好 2 項(xiàng)關(guān)鍵信息，5 分鐘就能集齊：
租賃合同關(guān)鍵頁(yè)(需包含出租方姓名 / 身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、租賃房屋地址、租賃起止時(shí)間);
出租方信息(個(gè)人房東提供身份證號(hào)，企業(yè) / 中介提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，若房東不愿提供，可嘗試填寫 “00000000000”，后續(xù)稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)核實(shí)，不影響申報(bào))。
步驟 2：登錄 “個(gè)人所得稅” APP
下載并打開官方 “個(gè)人所得稅” APP，登錄本人賬號(hào)(首次使用需用身份證號(hào)注冊(cè)并完成人臉識(shí)別實(shí)名認(rèn)證)。
步驟 3：填報(bào)扣除信息
進(jìn)入 APP 首頁(yè)，點(diǎn)擊【辦稅】→【專項(xiàng)附加扣除填報(bào)】→選擇扣除年度(如 2025 年)→點(diǎn)擊【住房租金】，按提示填寫 4 類信息：
基本信息：系統(tǒng)自動(dòng)帶出本人身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)等，確認(rèn)無誤即可;
租房信息：填寫租賃房屋地址(需精確到門牌號(hào))、租賃起止時(shí)間(若合同跨年，需分年度填報(bào));
出租方信息：選擇 “出租方類型”(個(gè)人 / 組織)，填寫對(duì)應(yīng)身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼;
申報(bào)方式：建議選擇 “通過扣繳義務(wù)人申報(bào)”(即由公司每月發(fā)工資時(shí)直接扣除)，實(shí)時(shí)享受優(yōu)惠;若選 “綜合所得年度自行申報(bào)”，需在次年 3-6 月匯算清繳時(shí)統(tǒng)一扣除。
步驟 4：提交并告知公司
填寫完成后點(diǎn)擊【提交】，系統(tǒng)提示 “提交成功” 即完成申報(bào)。若選擇 “通過扣繳義務(wù)人申報(bào)”，需告知公司財(cái)務(wù)或人力資源部，讓其在個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)中同步信息，下月發(fā)工資時(shí)就能看到扣除效果。
四、常見問題：這些 “顧慮” 都是多余的
1. 房東不愿提供身份證號(hào)，怕被征稅怎么辦?
這是最常見的顧慮，但完全無需擔(dān)心。目前稅務(wù)機(jī)關(guān)并未強(qiáng)制要求房東因租客申報(bào)扣除而補(bǔ)稅，政策設(shè)計(jì)的核心是給租客減負(fù)，而非向房東征稅。若房東拒絕提供信息，可嘗試和房東溝通政策初衷，或在 APP 中填寫 “00000000000” 先完成申報(bào)，后續(xù)稅務(wù)機(jī)關(guān)若核查，會(huì)直接聯(lián)系房東核實(shí)，不影響租客享受扣除。
2. 合租的房子，能多人同時(shí)申報(bào)扣除嗎?
可以!只要合租人各自與房東簽訂了租賃合同(或在同一合同中明確各自租賃份額)，且均符合 “無房” 條件，就能分別按各自的扣除標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)。例如 3 人在杭州合租，每人都能每月扣除 1500 元。
3. 中途換房子，扣除信息要改嗎?
需要!若租賃房屋或起止時(shí)間發(fā)生變化，需在 “個(gè)人所得稅” APP 中修改或新增扣除信息：進(jìn)入【專項(xiàng)附加扣除填報(bào)】→找到已填報(bào)的住房租金記錄→點(diǎn)擊【修改】→更新租賃信息后提交，確?？鄢龝r(shí)間和實(shí)際租房時(shí)間一致，避免多扣或少扣。
4. 同時(shí)有房貸和房租，能同時(shí)扣除嗎?
不能!政策明確規(guī)定，住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除 “二選一”，不可同時(shí)享受。建議根據(jù)金額選擇更劃算的一項(xiàng)：例如在上海，房貸每月扣除 1000 元，房租每月扣除 1500 元，選房租扣除更優(yōu)惠。
政策來源于：北京稅務(wù)公眾號(hào)
說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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