物業(yè)費分割單可以稅前扣除嗎
來源：東奧會計在線責編：劉子玥2026-01-26 11:14:50
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物業(yè)費分割單能否稅前扣除需根據(jù)費用性質(zhì)和分攤方式綜合判斷，具體如下：
1.適用條件：共同接受應(yīng)稅勞務(wù) ：若企業(yè)與其他企業(yè)共同接受租賃等應(yīng)稅服務(wù)，物業(yè)費分割單可作為稅前扣除憑證，需附發(fā)票復(fù)印件、租賃合同等證明材料。
(1)獨立交易原則 ：分攤比例或金額需與實際使用情況匹配，避免關(guān)聯(lián)方利潤轉(zhuǎn)移。
(2)非應(yīng)稅勞務(wù)分攤 ：如物業(yè)管理費(非租賃服務(wù))，需以分割單作為唯一外部憑證，但需結(jié)合其他非應(yīng)稅勞務(wù)相關(guān)憑證。
2.操作要求
分割單需明確載明費用總額、分攤比例/金額、參與方信息及分攤依據(jù)(如面積、使用時間)，并雙方簽字蓋章確認。
結(jié)論 ：物業(yè)費分割單在符合獨立交易原則且滿足稅法要求的情況下，可以作為稅前扣除憑證。
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