相關(guān)規(guī)定指出，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照條例繳納土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。那么，土地增值稅預(yù)征申報(bào)時(shí)間是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》(國家稅務(wù)總局公告2026年第3號)規(guī)定：

“一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征申報(bào)時(shí)間

納稅人申報(bào)預(yù)征土地增值稅的起始時(shí)間為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目首張預(yù)售許可證書(或現(xiàn)售備案證書)的發(fā)證當(dāng)日;取得預(yù)(銷)售收入時(shí)間早于發(fā)證時(shí)間的，為取得首筆預(yù)(銷)售收入當(dāng)日。土地增值稅預(yù)征稅款所屬期的截止時(shí)間為稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算申報(bào)時(shí)的前一預(yù)征稅款所屬期終了之日。

預(yù)征土地增值稅按月或按季申報(bào)繳納，具體由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局統(tǒng)一確定。

……

本公告自2026年1月1日起施行，此前尚未出具清算受理通知書的項(xiàng)目按照本公告執(zhí)行，已出具清算受理通知書的項(xiàng)目仍按原規(guī)定執(zhí)行，不再調(diào)整。”

（本文來源：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺）