個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房需要繳納一定的費(fèi)用，主要有增值稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等等。那么，個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，如何繳納增值稅呢？

答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2025年第17號)文件規(guī)定，個人(不含個體工商戶中的一般納稅人，下同)將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

本公告自2026年1月1日起施行?！敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號) 附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。

（本文來源：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺）