勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

分3段計算是個人所得稅。

因為個人所得稅財產(chǎn)租賃所得，是“按月”計算納稅的。

由于扣除項目不一樣，所以本題個人所得稅分別考慮了 

3月發(fā)生了修繕費(fèi)用850，但是3月只能最多扣800元，剩余50元可以在4月扣除。

那么3月、4月和5-12月的個人所得稅扣除項目就不一樣，所以才分別計算的。

3月應(yīng)納個人所得稅=（每月收入額-準(zhǔn)予扣除項目-每月800元為限實際開支的修繕費(fèi)用-800元）×10%=[3600-3600×4%（房產(chǎn)稅）-800（修繕費(fèi)）-800（法定扣除費(fèi)用）]×10%

4月應(yīng)納個人所得稅=（每月收入額-準(zhǔn)予扣除項目-每月800元為限實際開支的修繕費(fèi)用-800元）×10%=[3600-3600×4%（房產(chǎn)稅）-50（修繕費(fèi)）-800（法定扣除費(fèi)用）]×10%

5-12月，每月都一樣了。所以應(yīng)納個人所得稅=（每月收入額-準(zhǔn)予扣除項目-每月800元為限實際開支的修繕費(fèi)用-800元）×10%×8=[3600-3600×4%（房產(chǎn)稅）-800（法定扣除費(fèi)用）]×10%×8

本題房產(chǎn)稅自3月起至12月，都是按照不含稅租金從租計算，即每月都是3600×4%

給您一個愛的鼓勵，加油~