個(gè)人以房抵債放棄租金收入為何要繳個(gè)稅
問題來源：
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
1.一般規(guī)定
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2.特殊規(guī)定
（1）個(gè)人在形式上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（取得的僅作為分紅依據(jù)，不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）：不征個(gè)人所得稅。
（2）個(gè)人在實(shí)質(zhì)上取得企業(yè)量化資產(chǎn)（以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)）：暫緩征收個(gè)人所得稅。
（3）個(gè)人取得量化資產(chǎn)的分紅（以股份形式取得企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息、紅利）：按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
（4）個(gè)人轉(zhuǎn)讓量化資產(chǎn)：按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
考點(diǎn)總結(jié)關(guān)于量化資產(chǎn)的征稅問題把握三個(gè)要點(diǎn)：①取得時(shí)不征稅；②持有期間獲得的收益按利息、股息、紅利所得計(jì)征個(gè)人所得稅；③轉(zhuǎn)讓時(shí)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征個(gè)人所得稅。
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金老師
2025-07-31 13:25:39 233人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
比如甲欠乙10萬元，甲沒有流動(dòng)資金給乙，答應(yīng)乙將房子租給乙1年以抵付債務(wù)。
這筆業(yè)務(wù)需要分解為兩個(gè)行為
一是還債，甲還乙10萬元，乙收到10萬元的債權(quán)
二是出租，乙拿著收到的10萬元支付甲的房租，甲收到租金10萬元，所以需要繳納個(gè)人所得稅
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(4)
答案有問題？
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