問題來源：
2.小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)：只能采用簡易計稅方法
情形 | 征收率及計稅公式 |
個體工商戶出租住房 | 應(yīng)（預(yù)）繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% |
其他個人出租住房 | |
住房租賃企業(yè)向個人出租住房 | 應(yīng)（預(yù)）繳稅款=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5% |
單位出租不動產(chǎn)（住房租賃企業(yè)向個人出租住房除外） | 應(yīng)（預(yù)）繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5% |
個體工商戶出租不動產(chǎn)（非住房） | |
其他個人出租不動產(chǎn)（非住房） |
點撥小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃的情況劃分（一張餅的兩種切法）。
鏈接其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
活學(xué)活用2024年老張出租一棟住房，取得年租金1000000元，則取得的租賃收入應(yīng)納增值稅=0。
查看完整問題
劉老師
2025-11-13 14:09:29 455人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習的小天使：
住房租賃企業(yè)向個人出租住房，適用5%減按1.5%的，按照含稅銷售額/（1+1.5%）*1.5%計算稅額。
相關(guān)的底層邏輯給您展示如下：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確二手車經(jīng)銷等若干增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2020年第9號）于2020年5月1日起實施。簡易計稅中征收率減按計算的原理發(fā)生變化：
為提高新出臺二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)減征增值稅政策執(zhí)行的確定性和統(tǒng)一性，公告明確，自2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人 銷售 其收購的二手車，減按0.5%征收率征收增值稅，并按下列公式計算銷售額：
銷售額＝含稅銷售額/（1+0.5%）
同時，為規(guī)范征管，本公告發(fā)布后新出臺的增值稅征收率變動政策，均比照上述公式原理計算銷售額。
住房租賃企業(yè)是在這個規(guī)定之后發(fā)布的，所以計算邏輯和二手車這個一樣，故含稅銷售額/（1+1.5%）*1.5%哈，
每個努力學(xué)習的小天使都會有收獲的，加油！有幫助(10)
答案有問題？
相關(guān)答疑
-
2025-09-05
-
2023-11-15
-
2023-11-13
-
2023-11-08
-
2023-10-17
您可能感興趣的稅務(wù)師試題
稅務(wù)師相關(guān)知識專題
津公網(wǎng)安備12010202000755號