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出租廠房不應該進營業(yè)外收入嗎

出租廠房不是企業(yè)的經(jīng)常性業(yè)務我覺得就應該進入營業(yè)外收入??？老師為什么要進入其他業(yè)務收入呢？

企業(yè)稅務風險控制及管理 2025-04-15 11:33:59

問題來源：

第一章 企業(yè)稅務風險控制及管理（2）
兩稅比對不一致產(chǎn)生的風險案例
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AI智能答疑老師

2025-04-15 11:34:15 1760人瀏覽

您的理解存在誤區(qū)。根據(jù)財政部《企業(yè)會計準則解釋》，出租廠房是否計入其他業(yè)務收入取決于業(yè)務性質(zhì)：若企業(yè)存在持續(xù)性出租行為（如定期出租閑置廠房），則應計入其他業(yè)務收入，并匹配其他業(yè)務成本；若屬于偶發(fā)性資產(chǎn)處置（如廠房徹底轉(zhuǎn)讓），才計入營業(yè)外收入。

實務中，兩者最大區(qū)別在于是否具有經(jīng)營連續(xù)性。企業(yè)出租固定資產(chǎn)屬于兼營行為，需按"現(xiàn)代服務-租賃服務"申報增值稅。錯誤計入營業(yè)外收入會導致增值稅申報漏項（租賃服務6%/9%稅率），造成稅務系統(tǒng)收入數(shù)據(jù)比對差異，引發(fā)稅務機關關注。

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