出租人對融資租賃的初始計量——2026年中級會計實務(wù)預(yù)習階段知識點
最難熬的日子都是自己過來的，熬過來以后才發(fā)現(xiàn)，也是那段日子才成就了自己。2026年中級會計考試預(yù)習階段已經(jīng)開始，你要明白，只有走完必須走的路，才能過想過的生活，只有熬過無人問津的日子，才能擁抱你的詩和遠方。
【第十九章 租賃】
出租人對融資租賃的初始計量
在租賃期開始日，出租人應(yīng)當對融資租賃確認應(yīng)收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產(chǎn)。
出租人對應(yīng)收融資租賃款進行初始計量時，應(yīng)當以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值。
租賃投資凈額為未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
租賃收款額是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項，包括：
① 承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額。
② 取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。
③ 購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
④ 承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。
⑤ 由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務(wù)的獨立第三方向出租人提供的擔保余值。
2.賬務(wù)處理
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 【租賃收款額】 本利和
——未擔保余值 【未擔保余值】 本利和
貸：銀行存款 【初始直接費用】 公允價值 本金
融資租賃資產(chǎn) 【賬面價值】 公允價值 本金
資產(chǎn)處置損益 【公-賬，或借方】 本金
應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 【差額】 利息
3.若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款——租賃保證金
4.承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
5.承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：營業(yè)外收入
6.承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時
借：其他應(yīng)付款——租賃保證金
貸：銀行存款
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注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級會計實務(wù)》2025考季課程講義
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