固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)
備考是一場(chǎng)馬拉松，不在乎起點(diǎn)的高低，而在于過程中的堅(jiān)持。2026年中級(jí)會(huì)計(jì)考試預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開始，在人生的道路上，我們要學(xué)會(huì)調(diào)整心態(tài)，堅(jiān)定信念勇敢地去追求自己的目標(biāo)。
【第十九章 租賃】
固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額
固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。
（1）實(shí)質(zhì)固定付款額：是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。實(shí)質(zhì)固定付款額常見有以下情形：
① 付款額設(shè)定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發(fā)生，沒有真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
② 承租人有多套付款額方案，但其中僅有一套是可行的。在此情況下，承租人應(yīng)采用該可行的付款額方案作為租賃付款額。
③ 承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。
（2）租賃激勵(lì)：是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。存在租賃激勵(lì)的，承租人在確定租賃付款額時(shí)，應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。
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注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2025考季課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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