把注意力的焦點(diǎn)，放回你人生唯一的主控臺(tái)——你的行動(dòng)上。此刻，它的核心指令就是：執(zhí)行2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考計(jì)劃。

【第五章 合同法律制度】

標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

（一）一般規(guī)則

1.買賣標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移；買賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。

2.標(biāo)的物為無(wú)須以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

（二）一物多賣

1.普通動(dòng)產(chǎn)

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（1）先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移；

（2）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；

（3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

【提示】“一物多賣”不影響合同效力，如無(wú)其他因素影響，出賣人就同一標(biāo)的物訂立數(shù)重買賣合同的，數(shù)重買賣合同均有效。

2.特殊動(dòng)產(chǎn)

出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（1）先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)；

（2）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；

（3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)。

（4）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。

【提示①】關(guān)于一物多賣

（1）合同：一物多賣不影響合同效力

（2）物權(quán)

①普通動(dòng)產(chǎn)：交付>付款>成立

②特殊動(dòng)產(chǎn)：交付>登記>成立

【提示②】“交付”才是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得要件，已受領(lǐng)交付的買受人已經(jīng)取得了物權(quán)，空辦登記的買受人不享有物權(quán)，其擁有的是一個(gè)錯(cuò)誤的登記，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求更正。

（三）所有權(quán)保留

1.當(dāng)事人可以在動(dòng)產(chǎn)買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（2022年簡(jiǎn)答題）

2.出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

3.出賣人的取回權(quán)

（1）當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：

①未按照約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

②未按照約定完成特定條件；

③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

（2）取回權(quán)的限制

①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。（2023年綜合題）

②在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。（2022年簡(jiǎn)答題）

（3）協(xié)商取回不成—所有權(quán)保留的準(zhǔn)擔(dān)保性（2022年簡(jiǎn)答題）

出賣人依法取回標(biāo)的物，但與買受人協(xié)商不成，當(dāng)事人請(qǐng)求參照民事訴訟法“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”的有關(guān)規(guī)定,拍賣、變賣標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

（4）成功取回

①取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人可以請(qǐng)求買受人賠償損失。

②出賣人依法取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的，可以請(qǐng)求回贖標(biāo)的物。

③買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物，出賣人可以以合理價(jià)格將標(biāo)的物出賣給第三人，出賣所得價(jià)款扣除買受人未支付的價(jià)款以及必要費(fèi)用后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還買受人；不足部分由買受人清償。

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以上就是為大家整理的關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）