宅基地使用權(quán)——2026年中級會計《經(jīng)濟法》預習階段知識點
來源：東奧會計在線責編：王興2025-12-02 17:04:07
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【第四章 物權(quán)法律制度】
宅基地使用權(quán)
1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無償取得的、永久性的權(quán)利。
2.宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，即不得買賣、贈與、投資入股、抵押等。作為例外，承認宅基地使用權(quán)可以繼承，以及隨宅基地上的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)。
3.宅基地使用權(quán)隨地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)的限制
（1）受讓人只能是本集體經(jīng)濟組織的成員；
（2）根據(jù)“一戶一宅”原則，農(nóng)村村民出賣住房后，再申請宅基地的，不予批準;
（3）受讓人受讓后的宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，否則，不得受讓。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)細講班課程講義。
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