善意取得所有權(quán)——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興2025-11-27 13:23:59

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善意取得所有權(quán)——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)

【第四章物權(quán)法律制度】

善意取得所有權(quán)

1.基本規(guī)定（2022年綜合題）

（1）無權(quán)處分不影響合同效力

出賣人因未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）受讓方善意取得物權(quán)的界定

無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

①受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

②以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

2.“善意”的判定

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意?！笆茏尣粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)，其中“交付”如為觀念交付，又可以具體理解為：

（1）當(dāng)事人以簡(jiǎn)易交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)民事法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；

（2）當(dāng)事人以指示交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)；

（3）我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)的善意取得制度尚不承認(rèn)占有改定構(gòu)成交付。

3.關(guān)于“合理的價(jià)格”

（1）“合理的價(jià)格”應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。

（2）在善意取得構(gòu)成判斷中，價(jià)格是否合理，通常是推斷受讓人是否善意的參考因素。

4.關(guān)于機(jī)動(dòng)車屬于“應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀摹边€是“不需要登記的”

轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件。

5.法律效果

（1）受讓人取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）原所有權(quán)人可向讓與人主張損害賠償。

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