契稅的納稅人_26年注會稅法預習知識點
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注冊會計師《稅法》中，契稅也是涉及到主、客觀題都可能考核，在學習時同學們要記住對應的稅率及涉及到的具體規(guī)定，客觀題考核特點就是事無巨細，同學們要“無死角”式復習易得分的考種。如今新考季的預習備考已經(jīng)開始，快來學習吧！
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契稅的納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
點撥
與其他稅種不同，契稅的納稅人是境內轉移土地、房屋權屬的承受方，而非轉讓方。正是因為契稅納稅人為承受方，會帶來契稅征稅范圍規(guī)定與土地增值稅征稅范圍規(guī)定的差異性。
辨析
對于轉讓房地產(chǎn)權屬的行為，轉讓方和承受方的納稅情況如下表：
轉讓方 | 承受方 |
（1）增值稅（銷售不動產(chǎn)、轉讓土地使用權） （2）城建稅和教育費附加、地方教育附加 （3）印花稅（產(chǎn)權轉移書據(jù)） （4）土地增值稅 （5）企業(yè)所得稅（或個人所得稅） | （1）印花稅（產(chǎn)權轉移書據(jù)） （2）契稅 |
知識點來源：第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
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以上內容選自劉穎老師《稅法》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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