城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅計(jì)稅依據(jù)_26注會(huì)稅法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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預(yù)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法后，考生應(yīng)清楚城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的屬于耕地占用稅征稅范圍的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。各位考生快隨東奧一起閱讀本文，深入了解兩稅種計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容。
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城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅計(jì)稅依據(jù)
一、城鎮(zhèn)土地使用稅法計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。【占地面積與建筑面積不是等同概念?！?/p>
1.納稅人實(shí)際占用土地面積，按下列方法確定：
（1）凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。
（2）尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
（3）尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證書(shū)以后再作調(diào)整。
點(diǎn)撥：
實(shí)際占用土地面積的確定：
2.對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。
對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但地上地下相連的建筑用地不執(zhí)行此規(guī)定。
二、耕地占用稅計(jì)稅依據(jù)
耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的屬于耕地占用稅征稅范圍的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“應(yīng)稅土地”）面積為計(jì)稅依據(jù)。
實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積，包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。
知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
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以上內(nèi)容選自劉穎老師《稅法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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