售后租回_26年注會財管預(yù)習(xí)知識點(diǎn)
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售后租回
一、含義
是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
二、對租賃雙方的意義
1.通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)使用權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資金，在出售時可取得資產(chǎn)全部價款的現(xiàn)金，而租金則分期支付。
2.資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找到了一個風(fēng)險小、回報有保障的投資機(jī)會。
三、售后租回的稅務(wù)處理：
融資性售后租回業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。
提示
財務(wù)管理從估值角度出發(fā)，關(guān)注的是稅后現(xiàn)金流量，故將采用稅法的角度而不是會計的角度看待售后租回。
知識點(diǎn)來源：第九章 長期籌資
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注：以上內(nèi)容選自閆華紅老師《財管》科目基礎(chǔ)班授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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