資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益而制定的準(zhǔn)則。

國(guó)家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)有下列行為之一的，必須對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；

以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；

合并、分立、破產(chǎn)、解散；

非上市公司的國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)；

資產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件：

資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

資產(chǎn)的特征：

資產(chǎn)應(yīng)為企業(yè)擁有或者控制的資源;

資產(chǎn)預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;

資產(chǎn)是由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的。

資產(chǎn)的確認(rèn)條件：

成本法就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

成本法的優(yōu)點(diǎn)：

成本法作為國(guó)際上公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估三大基本方法之一，具有一定的科學(xué)性和可行性，特別是對(duì)于不存在無(wú)形陳舊貶值或貶值不大的資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候只需要確定重置成本和實(shí)體損耗貶值，從而確定兩個(gè)評(píng)估參數(shù)的資料，計(jì)算的依據(jù)又比較具體，并且很容易被搜集到，因此該方法在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要的意義。它特別適合使用在評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和沒(méi)有收益，市場(chǎng)上又難找到交易參照物的評(píng)估對(duì)象。

資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算

(1)固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)=固定資產(chǎn)-稅法承認(rèn)的累計(jì)折舊。

(2)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)=無(wú)形資產(chǎn)-稅法承認(rèn)的累計(jì)攤銷。

(3)自行研發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)=開(kāi)發(fā)過(guò)程中該資產(chǎn)符合資本化條件后至達(dá)到預(yù)定用途前的支出。

(4)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)=購(gòu)入的成本。

(5)投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)=投資性房地產(chǎn)-稅法承認(rèn)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。

(6)其他資產(chǎn)，指的是未計(jì)提減值準(zhǔn)備前的金額。

1.資產(chǎn)上限是指企業(yè)可從設(shè)定受益計(jì)劃退款或減少未來(lái)對(duì)設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值。

設(shè)定受益計(jì)劃退款：

比如企業(yè)估計(jì)職工在退休后是要提供30年的蘋(píng)果，但是在第20年的時(shí)候，職工去世，那么剩余的購(gòu)買(mǎi)10年蘋(píng)果的金額，企業(yè)是不用支付的，這部分的款項(xiàng)，就稱之為是“設(shè)定受益計(jì)劃退款”，就是企業(yè)可以少支付的金額。

設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值：企業(yè)將一筆款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)債券，進(jìn)行投資，用投資收益的金額，以供該計(jì)劃的存款的金額。

假定購(gòu)買(mǎi)債券投資的金額是1500元，現(xiàn)在的價(jià)值是3500元，說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)債券我們投資收益的金額是2000元（3500-1500），企業(yè)不用額外的支付款項(xiàng)，直接是用債券的投資收益的金額2000進(jìn)行支付就可以。

這里的2000元就是設(shè)定受益計(jì)劃繳存資金而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的現(xiàn)值。

2.設(shè)定受益計(jì)劃存在盈余的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以設(shè)定受益計(jì)劃的盈余和資產(chǎn)上限兩項(xiàng)的孰低者計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈資產(chǎn)。

每股凈資產(chǎn)和股價(jià)的關(guān)系

每股凈資產(chǎn)和股價(jià)的關(guān)系：每股股價(jià)/每股凈資產(chǎn)=市凈率。

市凈率是每股股價(jià)與每股凈資產(chǎn)的比率。

市凈率可用于股票投資分析，一般來(lái)說(shuō)市凈率較低的股票，投資價(jià)值較高。

股價(jià)

股價(jià)是指股票的交易價(jià)格，與股票的價(jià)值是相對(duì)的概念。股票價(jià)格的真實(shí)含義是企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。而股價(jià)的價(jià)值就等于每股收益乘以市盈率。

一般情況下,市凈率較低的股票,投資價(jià)值較高。相反,則投資價(jià)值較低。舉個(gè)例子，如果一只股票的市凈率是1，也就是說(shuō)凈資產(chǎn)和股價(jià)剛好相等。那么投資者買(mǎi)入這只股票，若這家公司不幸破產(chǎn)清算，那么投資者最不濟(jì)也能剛好回本兒。

衡量風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo)主要有收益率的方差、標(biāo)準(zhǔn)差和標(biāo)準(zhǔn)差率等。當(dāng)期望值相同時(shí)，可以用標(biāo)準(zhǔn)差和方差來(lái)就衡量單項(xiàng)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)準(zhǔn)差、方差越大風(fēng)險(xiǎn)越大；期望值不同時(shí)，用標(biāo)準(zhǔn)差率來(lái)衡量，標(biāo)準(zhǔn)差率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。報(bào)酬通過(guò)預(yù)期收益率來(lái)衡量。