資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是什么
精選回答
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是為規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益而制定的準(zhǔn)則。
國家出資企業(yè)及其各級子企業(yè)有下列行為之一的，必須對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估：
整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；
以非貨幣資產(chǎn)對外投資；
合并、分立、破產(chǎn)、解散；
非上市公司的國有股東股權(quán)比例變動(dòng)；
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；
整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；
以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；
資產(chǎn)涉訟；
收購非國有單位的資產(chǎn)；
接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；
接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行評估的事項(xiàng)。
資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估計(jì)的行為或過程。具體地講，資產(chǎn)評估是指符合國家有關(guān)規(guī)定的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，為了特定的評估目的，遵循適用的評估原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的評估程序，運(yùn)用科學(xué)的評估方法，對特定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算的過程。
資產(chǎn)評估基本要素
資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價(jià)值類型、評估程序及評估方法八個(gè)構(gòu)成要素。
1、從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評估工作中的主體，必須符合國家在資產(chǎn)評估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊。
2、特定資產(chǎn)是待評估的對象。
3、國家的有關(guān)規(guī)定是指資產(chǎn)評估活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評估的依據(jù)特定的。
4、評估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，它直接決定和制約資產(chǎn)評估價(jià)值類型的確定和評估方法及參數(shù)的選擇。
5、評估原則即資產(chǎn)評估工作的行為規(guī)范，是處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。
6、價(jià)值類型是對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評估目的。
7、評估程序是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的工作步驟。
8、評估方法是估算資產(chǎn)價(jià)值所必需的特定技術(shù)方法。
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