租賃費可以填房租嗎合法嗎
就業(yè)咨詢
職場陪伴
房租屬于租賃費。
租賃費指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用，但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費;屬于企業(yè)對外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入，應作其他業(yè)務收入處理，不能沖減租賃費用。
商業(yè)房屋租賃費稅率如下：
1.交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3.營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
租賃協(xié)議內容如下：
1.標的條款，應明確出租房屋及其附屬設施的位置、類別、結構、面積等;如僅出租一部分，還應說明承租人專用部分和共用部分;必要時，應以圖表加以標明;
2.租金條款，應明確租金標準、計算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策;租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租賃;以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上交國家;
3.租期條款，通常應明確租賃始期和終期;未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應當準許，但應給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋;
4.房屋使用、養(yǎng)護條款，應明確房屋用途和雙方當事人的維修保養(yǎng)義務;
5.違約責任條款，應明確規(guī)定解除合同、違約金、賠償損失等責任的承擔。
租賃費放在哪個科目
租賃費可以計入管理費用，銷售費用，制造費用科目核算。2.發(fā)生租賃費會導致費用增加，費用增加計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資金減少計入貸方核算。發(fā)生的租賃費支出賬務處理：借：管理費用，銷售費用，制造費用，貸：銀行存款等科目。
推薦閱讀：
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
熱門問答
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號