房產(chǎn)稅怎么征收
來源：東奧會計在線責(zé)編：劉子玥2026-01-29 10:56:00
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，其征收方式、稅率及計稅依據(jù)主要依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定。具體分析為：
一、征收范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
二、納稅義務(wù)人
產(chǎn)權(quán)所有人：房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人或單位的，由產(chǎn)權(quán)人繳納。
三、計稅依據(jù)與稅率
1.從價計征
計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值
稅率：1.2%。
計算公式：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 減除比例) × 1.2%。
2.從租計征
計稅依據(jù)：房產(chǎn)租金收入(不含增值稅)。
稅率：一般為12%，但個人出租住房或特定機構(gòu)出租住房可減按4%。
計算公式：應(yīng)納稅額 = 租金收入× 12%(或4%)。
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