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土地使用權可以轉讓嗎？土地經(jīng)營權可以轉讓嗎？搞不清

公司的設立條件 2023-08-21 22:21:31

問題來源：

例題 · 多選題

　股東用于對公司出資的可以有（）。（2022年）

A.勞務

B.專利

C.信用

D.特許經(jīng)營權

E.土地使用權

【答案】BE

【解析】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資，不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權或者設定擔保的財產(chǎn)等作價出資。

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于老師

2023-08-22 09:37:37 866人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

（1）滿足土地轉讓的條件是可以轉讓的。

①土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。
②未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。
③土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
④土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
⑤土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。
土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。

（2）土地經(jīng)營權可以轉讓，但要符合以下原則：
①依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉。
②不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
③流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
④受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質。
⑤在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

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