為什么公共配套設施要轉入開發(fā)產(chǎn)品？
這道題的公共配套設施，前面有說是無償交付給業(yè)主使用，也就是說不是當商品來賣的，但是房開企業(yè)的“開發(fā)產(chǎn)品”不是相當于商貿(mào)企業(yè)的“存貨”，當商品來銷售的嗎？為什么公共配套設施要轉入開發(fā)產(chǎn)品？
問題來源：
案例
開發(fā)成本 | 土地征用及拆遷補償費 | 土地出讓金 | 100 000 000 |
契稅 | 3 000 000 | ||
前期工程費 | 報建報批費 | 300 000 | |
規(guī)劃設計費 | 200 000 | ||
勘察丈量費 | 100 000 | ||
工程管理費 | 20 000 | ||
臨時設施費 | 100 000 | ||
三通一平費 | 500 000 | ||
建筑安裝工程費 | 基礎工程費 | 5 000 000 | |
主體工程費 | 10 000 000 | ||
安裝工程費 | 3 000 000 | ||
裝修工程費 | 7 000 000 | ||
基礎設施費 | 管網(wǎng)工程費 | 1 000 000 | |
園林工程費 | 1 000 000 | ||
環(huán)衛(wèi)工程費 | 200 000 | ||
公共配套設施費 | 圖書館 | 2 000 000 | |
開發(fā)間接費 | 工資 | 200 000 | |
辦公費 | 100 000 | ||
合計： | 133 720 000 | ||
會計分錄如下：
借：開發(fā)產(chǎn)品－銘山大廈 133 720 000
貸：開發(fā)成本－土地成本 103 000 000
－前期工程費 1 220 000
－基礎設施費 2 200 000
－建筑安裝工程費 25 000 000
－公共配套設施費 2 000 000
－開發(fā)間接費 300 000
明細實務銜接
1.接手老項目，不變明細，保持核算的一致性
2.接手新項目，根據(jù)管理要求、個人習慣，設置明細
THANKS
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鄭老師
2025-01-03 19:26:18 467人瀏覽
這個是將公共配套設施費的成本，計入到開發(fā)產(chǎn)品里
相當于生產(chǎn)性企業(yè)的生產(chǎn)成本轉到庫存商品
有幫助(9)
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