【答疑精選】《初級會計實務》之融資租入/租出的固定資產(chǎn)

　　【東奧小編】新一輪的預習備考即將起航，各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看書，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級會計實務》之融資租入/租出的固定資產(chǎn)

　　計算題

　　某企業(yè)將購買的貨物用作廠房建設。該批產(chǎn)品購買價款為300000元，增值稅進項稅額為51000元。要求：編制相關會計分錄。

　　A、銷售代銷貨物

　　B、將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應稅項目

　　C、將自產(chǎn)、委托加工購買的貨物無償贈送他人

　　D、將自產(chǎn)或委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：該批材料入庫的實際單位成本=（2060×50+3500+620）/（2060-60）=53.56（元/公斤）。

　　【學員提問】

　　請問融資租入或租出的固定資產(chǎn)是什么意思?他們的所有權是在誰手上?我理解的融資租入的固定資產(chǎn)，既然是租入，就不是企業(yè)本身的了，不屬于企業(yè)擁有的，那為什么還屬于資產(chǎn)類呢?融資租出的是屬于企業(yè)本身的，可是為什么又不計提折舊呢?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　1.融資租賃是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

　　融資租賃的固定資產(chǎn)所有權在法律形式上屬于出租方，但從經(jīng)濟實質上看，承租人長期使用該資產(chǎn)并取得經(jīng)濟利益，所以根據(jù)實質重于形式的要求，融資租賃的固定資產(chǎn)所有權屬于承租方。

　　2.承租方融資租入固定資產(chǎn)，則該固定資產(chǎn)不屬于出租人，其所有權應歸屬于承租人。

　　3.融資租出的固定資產(chǎn)，其所有權已經(jīng)歸屬于承租人，所以出租方不再對該固定資產(chǎn)進行計提折舊。

　　總結來說，融資租入/租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負責，與出租方無關。

　　祝您學習愉快！

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