新租賃準則的會計處理影響費用
精選回答
新租賃準則的會計處理影響費用。
新租賃準則（即《企業(yè)會計準則第21號——租賃》修訂版）對企業(yè)的費用確認產生了顯著影響。
費用確認方式改變
1.舊準則：經營租賃租金直接按直線法計入當期損益（如管理費用或銷售費用），費用總額在租賃期內均勻分布。
2.新準則：
①使用權資產折舊：按直線法或其他合理方法計提折舊，計入營業(yè)成本或期間費用。
②租賃負債利息費用：按實際利率法計算，計入財務費用。
③費用拆分：原租金費用被拆分為“折舊費用”和“利息費用”，總費用在租賃前期較高（利息費用多），后期逐漸降低（折舊費用為主）。
新租賃準則的會計處理案例及分析
一、案例背景
甲公司是一家大型制造企業(yè)，乙公司是一家物業(yè)管理公司。甲公司因生產經營需要，向乙公司租賃了一棟辦公樓。租賃期為5年，租賃期開始日為2023年1月1日。租賃合同約定，每年年末支付租金100萬元，租賃期屆滿時，甲公司有權以10萬元的價格購買該辦公樓。甲公司在租賃期開始日評估后認為，不能合理確定將行使購買選擇權。
二、會計處理分析
1.租賃負債的初始計量
根據新租賃準則，租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。本案例中，甲公司每年年末支付租金100萬元，租賃期為5年，因此未支付的租賃付款額為500萬元。假設折現(xiàn)率為5%，則租賃負債的初始計量金額計算如下：
計算過程：
租賃付款額的現(xiàn)值=100萬元×(P/A，5%，5)
其中，(P/A，5%，5)為年金現(xiàn)值系數，查表可得其值約為4.3295。
租賃負債的初始計量金額=100萬元×4.3295=432.95萬元
會計分錄：
借：使用權資產4，329，500元
租賃負債---未確認融資費用670，500元(5，000，000-4，329，500)
貸：租賃負債---租賃付款額5，000，000元
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