經營租賃的會計處理
精選回答
經營租賃的會計處理涉及出租人和承租人兩個主體。
一、出租人的會計處理
1.取得經營租賃收入時：
借：銀行存款/應收賬款/其他應收款等(收到的租金款項)
貸：主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入等(根據(jù)企業(yè)業(yè)務性質確定收入科目)
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(根據(jù)稅法規(guī)定計算增值稅)
2.發(fā)生與經營租賃相關的支出時(如維修費、保險費等)：
若取得滿足抵扣條件的發(fā)票，則：
借：管理費用/銷售費用等(根據(jù)費用所屬部門計入相關科目)
貸：銀行存款/應付賬款等
二、承租人的會計處理
承租人的會計處理在新租賃準則下有所變化，不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。
1.初始計量(租賃期開始日)：
借：使用權資產(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債——未確認融資費用(差額，即租賃付款額的現(xiàn)值與實際支付額之間的差額)
貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款等(初始直接費用，如手續(xù)費、律師費等)
2.計提折舊：
承租人應采用成本模式對使用權資產進行后續(xù)計量，并以成本減累計折舊及累計減值損失計量使用權資產。
計提的折舊金額應根據(jù)使用權資產的用途，計入相關資產的成本或者當期損益。
借：主營業(yè)務成本/制造費用/管理費用等
貸：使用權資產累計折舊
支付租賃付款額：
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
確認利息費用：
承租人應按照固定的周期性利率確認每期利息費用。
借：財務費用/在建工程等
貸：租賃負債——未確認融資費用
其他會計處理：
如發(fā)生預付租金，則：
借：長期待攤費用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等
如發(fā)生租賃變更(如租賃范圍縮小、租賃期縮短等)，則需要進行相應的會計處理，如調整使用權資產和租賃負債的賬面價值等。
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