投資性房地產(chǎn)的確認條件有哪些
來源：東奧會計在線
責編：梁媛
2021-10-22 15:51:15
精選回答
投資性房地產(chǎn)的確認條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備 ;已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準備，不允許轉(zhuǎn)回。
公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備
采用公允價值模式計量的條件：
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務》授課講義
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