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投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借貸方向是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：cyw 2020-03-26 16:18:09

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2025-10-11 12:17:58

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借貸方向是什么

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借方是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷(xiāo)，貸方是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

特征：

投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);

投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)的范圍主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：

自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。(固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn))

例如，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館，其持有目的主要是通過(guò)提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。

想全面掌握投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，了解更多相關(guān)內(nèi)容可查看累計(jì)折舊。

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