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投資性房地產(chǎn)如何計(jì)量變更

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：韓旭 2019-11-12 16:57:06

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-10-11 13:05:54

投資性房地產(chǎn)如何計(jì)量變更

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，

當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）

利潤分配——未分配利潤（或借記）

盈余公積（或借記）

涉汲所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。

當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量：借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值），投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；貸：資性房地產(chǎn)（原價(jià)），利潤分配——未分配利潤（或借記），盈余公積（或借記）。

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