出售投資性房地產屬于什么收入
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2019-10-17 13:09:27
精選回答
出售投資性房地產屬于什么收入
出售投資性房地產屬于其他業(yè)務收入。
投資性房地產
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
下列各項不屬于投資性房地產的有：自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產后續(xù)計量
投資性房地產的后續(xù)計量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。
企業(yè)應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。
以成本模式計量的投資性房地產在"投資性房地產"、"投資性房地產累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產減值準備"科目中計量；
以公允價值模式計量的投資性房地產在"投資性房地產-成本"和"公允價值變動"科目中計量。
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