2014年《中級會計實務》備考知識點：投資性房地產(chǎn)的處置

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是《中級會計實務》中的投資性房地產(chǎn)的處置的概述。

　　投資性房地產(chǎn)的處置名片：企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益，即，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入。所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本。

　　【同步練習】某企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（�。┤f元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　答案：A

　　解析：本題中計入其他業(yè)務收入的金額為100萬元，計入其他業(yè)務成本的金額為70萬元（其中，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，資本公積結(jié)轉(zhuǎn)沖減10萬元），所以處置凈收益為＝100—70＝30（萬元）。