(4) 或有資金的處理

　　或有租金：指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金。

　　或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益。

　　(5) 租賃期屆滿時的處理

　　租賃期屆滿時，承租人對租賃資產(chǎn)通常有三種處理方式：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。

　　① 返還租賃資產(chǎn)

　　借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

　�、� 優(yōu)惠續(xù)租

　　視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　如果租賃期滿未續(xù)租，產(chǎn)生違約金時：

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款

　�、� 留購

　　借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款【支付購買價款】

　　　　貸：銀行存款

　　同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。

　　二、以分期付款方式購入固定資產(chǎn)

　　1、購入固定資產(chǎn)時：

　　借：固定資產(chǎn)、在建工程【按購買價款的現(xiàn)值】

　　　　未確認融資費用【差額】

　　　　貸：長期應(yīng)付款【應(yīng)支付的金額】

　　固定資產(chǎn)購買價款的現(xiàn)值：按各期支付的購買價款選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)后的金額加以確定。

　　2、各期末：【本期攤銷金額=長期應(yīng)付款期初余額-未確認融資費用期初余額×折現(xiàn)率】

　　借：固定資產(chǎn)【符合借款費用資本化條件的】

　　　　財務(wù)費用【不符合借款費用資本化條件的】

　　　　貸：未確認融資費用

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