努力不是為了要感動誰，而是想要證明自己的能力，只要你愿意沒有什么事情是做不到的。為方便大家理解記憶，東奧會計在線整理了中級會計考試經(jīng)濟法恒考點【抵押權的效力】的講解及相關習題，趕緊來看看吧！

1.正常經(jīng)營活動中買受人保護

以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

出賣人正常經(jīng)營活動，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。

【提示】

買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設立擔保物權的動產(chǎn)，擔保物權人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑怯邢铝星樾沃坏某猓?/p>

(1)購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人;

(2)購買出賣人的生產(chǎn)設備;

(3)訂立買賣合同的目的在于擔保出賣人或者第三人履行債務;

(4)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關系;

(5)買受人應當查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

2.抵押VS租賃

抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

3.抵押財產(chǎn)轉讓

(1)抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。(約定禁止或限制轉讓→可以轉讓;抵押權具有追及效力)

(2)抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

(3)當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產(chǎn)

當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉讓抵押財產(chǎn)，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，人民法院不予支持;抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權人請求確認轉讓不發(fā)生物權效力的，人民法院不予支持，但是抵押權人有證據(jù)證明受讓人知道的除外;抵押權人請求抵押人承擔違約責任的，人民法院依法予以支持。

當事人約定禁止或者限制轉讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記，抵押人違反約定轉讓抵押財產(chǎn)，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，人民法院不予支持;抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權人主張轉讓不發(fā)生物權效力的，人民法院應予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆諏е碌盅簷嘞麥绲某狻?/p>

4.動產(chǎn)抵押登記對抗

動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產(chǎn)抵押權的效力按照下列情形分別處理：

(1)抵押人轉讓抵押財產(chǎn)，受讓人占有抵押財產(chǎn)后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，人民法院不予支持，但是抵押權人能夠舉證證明受讓人知道或者應當知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

(2)抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉占有，抵押權人行使抵押權的，租賃關系不受影響，但是抵押權人能夠舉證證明承租人知道或者應當知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

5.超級優(yōu)先抵押權

(1)動產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

(2)擔保人在設立動產(chǎn)浮動抵押并辦理抵押登記后又購入或者以融資租賃方式承租新的動產(chǎn)，下列權利人為擔保價款債權或者租金的實現(xiàn)而訂立擔保合同，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權利優(yōu)先于在先設立的浮動抵押權的，人民法院應予支持：

①在該動產(chǎn)上設立抵押權或者保留所有權的出賣人;

②為價款支付提供融資而在該動產(chǎn)上設立抵押權的債權人;

③以融資租賃方式出租該動產(chǎn)的出租人。

(3)買受人取得動產(chǎn)但未付清價款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但是未付清全部租金，又以標的物為他人設立擔保物權，上述所列權利人為擔保價款債權或者租金的實現(xiàn)而訂立擔保合同，并在該動產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權利優(yōu)先于買受人為他人設立的擔保物權的，人民法院應予支持。

(4)同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序。

6.抵押權轉讓上的從屬性

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

7.抵押權的保全

抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

8.抵押權順位及相關規(guī)則

抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

【多項選擇題】

甲公司將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲公司未經(jīng)乙銀行同意以合理價格將一批貨物出售給知情的丙公司，并已交付。后甲公司不能向乙銀行履行到期債務，乙銀行擬針對丙公司購買的貨物行使抵押權。下列關于該抵押權效力的表述中，正確的有(　　)。

A.如甲公司售予丙公司的貨物系生產(chǎn)設備，則乙銀行可以行使抵押權

B.如甲公司售予丙公司的貨物系其產(chǎn)品，但數(shù)量明顯超過一般買受人，則乙銀行可以行使抵押權

C.如丙公司系甲公司的子公司，則乙銀行可以行使抵押權

D.如丙公司系正常經(jīng)營活動中的買受人，且購買的貨物為甲公司產(chǎn)品，則乙銀行不得行使抵押權

【正確答案】A，B，C，D

【答案解析】買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設立擔保物權的動產(chǎn)，擔保物權人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外?1)購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人;(2)購買出賣人的生產(chǎn)設備;(3)訂立買賣合同的目的在于擔保出賣人或者第三人履行債務;(4)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關系;(5)買受人應當查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

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