2024年中級會計師每日一練匯總：6月24日
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【單項選擇題】
下列房地產開發(fā)企業(yè)的會計處理中正確的是（??）。
A．房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，土地使用權與地上建筑物應當分別核算
B．房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，應將土地使用權的攤銷額計入地上建筑物的開發(fā)成本
C．房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造對外出租的辦公樓，土地使用權應當作為無形資產確認，辦公樓應當作為投資性房地產確認
D．房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造自用辦公樓，土地使用權與地上建筑物應當分別進行攤銷和計提折舊
【正確答案】D
【答案解析】選項A和B，房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，應將土地使用權計入開發(fā)建筑物的成本，確認為存貨，不進行攤銷；選項C，房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造對外出租的辦公樓，土地使用權和辦公樓均應當作為投資性房地產確認；選項D，房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造自用辦公樓，土地使用權應作為無形資產核算并進行攤銷，自用辦公樓應作為固定資產核算并計提折舊。
【單項選擇題】
某公司的主營業(yè)務是生產和銷售制冷設備，目前準備繼續(xù)生產和銷售制冷設備，并相應擴大投資規(guī)模。目前公司的資產負債率為50%，β值為1.02，公司準備提高財務杠桿，新項目的資產負債率為60%，所得稅稅率為25%。本項目含有負債的股東權益β值是（??）。
A．1.23
B．1.5
C．1.02
D．1.31
【正確答案】A
【答案解析】 舊負債權益比=50%/50%=1，β資產=1.02/（1+0.75×1）=0.58；新負債權益比=60%/40%=1.5，本項目含有負債的股東權益β值=0.58×（1+0.75×1.5）=1.23。
【多項選擇題】
根據民事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于單方民事法律行為的有（ ）。
A．贈與
B．解除權的行使
C．效力待定行為的追認
D．建造房屋
【正確答案】B,C
【答案解析】（1）選項A：屬于雙方民事法律行為。（2）選項D：并非民事法律行為。
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