安全感不是躲在既有的殼里，而是擁有破殼而出的勇氣。開(kāi)始2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考，就是你主動(dòng)尋求成長(zhǎng)裂變的第一步。《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)已更新，速來(lái)學(xué)習(xí)！

【第五章 合同法律制度】

合同的解除

1.約定解除

（1）事后協(xié)商一致解除：合同生效后，未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個(gè)解除原來(lái)合同的協(xié)議，使合同效力消滅的行為。

（2）事先約定解除事由：當(dāng)事人可以訂立附解除條件或解除期限的合同，當(dāng)解除條件成就或者解除期限屆至?xí)r，合同解除。

2.法定解除

【提示】不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，例如，自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。

【提示】在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)方遲延交房或者買(mǎi)受方遲延支付購(gòu)房款：該合理期限法定為“3個(gè)月”。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同（如不定期租賃），當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

4.情勢(shì)變更原則

（1）基本規(guī)定

合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

（2）細(xì)化解釋?zhuān)?025年新增）

①合同成立后，因政策調(diào)整或者市場(chǎng)供求關(guān)系異常變動(dòng)等原因?qū)е聝r(jià)格發(fā)生當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的漲跌，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了重大變化。但是，合同涉及市場(chǎng)屬性活躍、長(zhǎng)期以來(lái)價(jià)格波動(dòng)較大的大宗商品以及股票、期貨等風(fēng)險(xiǎn)投資型金融產(chǎn)品的除外。

②合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了重大變化，當(dāng)事人請(qǐng)求變更合同的，人民法院不得解除合同；當(dāng)事人一方請(qǐng)求變更合同，對(duì)方請(qǐng)求解除合同的，或者當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同，對(duì)方請(qǐng)求變更合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則判決變更或者解除合同。

③人民法院適用“情勢(shì)變更”的規(guī)定判決變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮合同基礎(chǔ)條件發(fā)生重大變化的時(shí)間、當(dāng)事人重新協(xié)商的情況以及因合同變更或者解除給當(dāng)事人造成的損失等因素，在判項(xiàng)中明確合同變更或者解除的時(shí)間。

④當(dāng)事人事先約定排除“情勢(shì)變更”適用的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該約定無(wú)效。

5.未履行從給付義務(wù)與合同的解除（2025年新增）

當(dāng)事人一方未根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定履行開(kāi)具發(fā)票、提供證明文件等非主要債務(wù)：

（1）對(duì)方請(qǐng)求繼續(xù)履行該債務(wù)并賠償因怠于履行該債務(wù)造成的損失的，人民法院依法予以支持；

（2）對(duì)方請(qǐng)求解除合同的，人民法院不予支持，但是不履行該債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的或者當(dāng)事人另有約定的除外。

6.法定解除權(quán)的行使

（1）解除權(quán)人

通常是守約方享有解除權(quán)，但如果雙方均因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方均享有解除權(quán)。

（2）解除方式

①享有解除權(quán)的一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

②當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本（而非判決書(shū)、裁決書(shū)）送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

（3）解除權(quán)行使期限

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

7.解除的效果

（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

（2）合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

（3）主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

（4）2個(gè)“不影響”

①仲裁協(xié)議具有獨(dú)立性，合同的變更、解除、終止或無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力。

②合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

?推薦閱讀：預(yù)習(xí)有道！2026年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)匯總

以上就是為大家整理的關(guān)于合同的解除相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）