投資性房地產的處置_2019年注會會計基礎階段知識點
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-06-05 10:23:46
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學習時長
3科
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距離注冊會計師考試越來越近了，考生們要抓緊時間復習，對于重要的知識點，大家一定要反復記憶，小編會每天為大家更新知識內容。下面是小編為同學們整理的注會會計相關知識點，同學們來和小編一起學習吧！
【內容導航】
投資性房地產的處置
【所屬章節(jié)】
第六章 投資性房地產
【知識點】投資性房地產的處置
投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（屬日常經營范疇）。
一、成本模式下會計處理
1.收到處置收入時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
2.結轉投資性房地產成本
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
二、公允價值模式下會計處理
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
2.按當時投資性房地產的賬面余額
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動（或借方）
3.將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本
借或貸：公允價值變動損益
貸或借：其他業(yè)務成本
4.將轉換時原計入其他綜合收益的金額轉入其他業(yè)務成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
注會會計的知識點內容比較多，考生們一定要定期復習之前學過的知識內容，加強記憶。
(注：以上內容選自東奧教研團隊基礎班)
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